Tại văn bản, Bộ Xây dựng hướng dẫn quản lý, sử dụng, xử lý nhà ở công vụ sau sắp xếp đơn vị hành chính:

Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ

Tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ như sau:

“b) Cán bộ, công chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này… được điều động, luân chuyển, biệt phái từ cơ quan trung ương về địa phương công tác hoặc từ địa phương này đến địa phương khác để giữ chức vụ từ… Phó Giám đốc Sở và tương đương trở lên;

c) Cán bộ, công chức, viên chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này được điều động, luân chuyển, biệt phái đến công tác tại xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;”

Tại điểm b khoản 2 Điều 45 Luật Nhà ở năm 2023 quy định điều kiện thuê nhà ở công vụ được quy định như sau: “b) Đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều này thì phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại địa phương nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại địa phương nơi đến công tác nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.”.

Đề nghị các địa phương căn cứ quy định về đối tượng và điều kiện thuê nhà ở công vụ nêu trên để sắp xếp, bố trí cho thuê đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Kế hoạch phát triển nhà ở công vụ

Tại khoản 4 Điều 41 Luật Nhà ở năm 2023 quy định về kế hoạch phát triển nhà ở công vụ như sau: “4. UBND cấp tỉnh lập và phê duyệt nội dung phát triển nhà ở công vụ quy định tại khoản 5 Điều này cho đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở công vụ của địa phương trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật này.”.

Đề nghị các địa phương rà soát lại kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trường hợp chưa bố trí chỉ tiêu nhà ở công vụ hoặc chỉ tiêu nhà ở công vụ chưa phù hợp với nhu cầu của địa phương, đề nghị nghiên cứu, điều chỉnh đảm bảo phù hợp với nhu cầu về nhà ở công vụ và kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 của địa phương.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ/dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ: Tại điểm c khoản 1 Điều 42 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “c) HĐND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hoặc giao UBND cùng cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ để bố trí cho đối tượng đến công tác tại địa phương thuê.”

Tại khoản 2 Điều 42 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “… Đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư, quyết định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ.”

Đối với dự án mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ: Tại điểm c khoản 1 Điều 42 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “c) HĐND cấp tỉnh quyết định chủ trương đầu tư hoặc giao UBND cùng cấp quyết định chủ trương đầu tư dự án mua nhà ở thương mại để bố trí cho đối tượng quy định tại điểm c và điểm đ khoản 1 Điều 45 của Luật này thuê, đối tượng của địa phương quy định tại điểm b khoản 1 Điều 45 của Luật này thuê.”

Tại điểm c khoản 3 Điều 43 Luật Nhà ở năm 2023 quy định: “c) Đối với dự án mua nhà ở thương mại để cho đối tượng của địa phương thuê thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư;”.

Đề nghị các địa phương căn cứ quy định nêu trên để triển khai thực hiện dự án nhà ở công vụ đáp ứng nhu cầu nhà ở công vụ của địa phương, đảm bảo cán bộ ổn định cuộc sống, yên tâm công tác.

Chuyển đổi công năng từ nhà ở khác sang nhà ở công vụ

Tại điểm c khoản 1 Điều 124 Luật Nhà ở năm 2023 quy định chuyển đổi công năng sang nhà ở công vụ: “c) Chuyển đổi nhà ở thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 của Luật này sang nhà ở công vụ …;”.

Tại điểm a, b khoản 1 Điều 57 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định các trường hợp Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển đổi công năng nhà ở: “a) Chuyển đổi công năng từ nhà ở xã hội thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ …; b) Chuyển đổi công năng từ nhà ở phục vụ tái định cư thuộc tài sản công sang nhà ở công vụ;”.

Đề nghị các địa phương rà soát lại quỹ nhà ở theo quy định nêu trên, trường hợp có dôi dư hoặc không còn nhu cầu sử dụng thì thực hiện chuyển đổi công năng sang nhà ở công vụ theo quy định để đáp ứng nhu cầu về nhà ở công vụ./.